Jeśli jesteśmy właścicielami mieszkania pod wynajem lub lokalu na sprzedaż zawsze zależy nam na czasie. Każdy miesiąc przestoju podczas wynajmu to dla nas dodatkowe koszty oraz strata dochodu. Także sprzedaż mieszkania to często pracochłonny i męczący proces. Przypominamy najważniejsze kwestie, o których należy pamiętać, aby nie tracić czasu, pieniędzy i głowy.
Przede wszystkim - porządek
Przed wystawieniem oferty na wynajem lub sprzedaż należy poświęcić trochę czasu na jej odpowiednie przygotowanie. A zatem także na przygotowanie samego mieszkania. Co do jednej kwestii agenci nieruchomości są zgodni – bałagan w lokalu jest niedopuszczalny. Na czas robienia zdjęć mieszkania warto schować niepotrzebne przedmioty osobiste, poprzesuwać odrobinę meble, zadbać o delikatne ozdoby. Najważniejsze jest, aby było czysto i schludnie. Nie zapominajmy, o wysprzątaniu mieszkania także w dniu odwiedzin zainteresowanych klientów.
Atrakcyjna oferta
Piękne zdjęcia pomogą nam przyciągnąć kupców ale konieczny jest też dokładny opis naszej nieruchomości. Jasno opiszmy rozmiary, podział i stan mieszkania oraz warunki transakcji. Im bardziej przejrzyste i wyczerpujące będzie nasze ogłoszenie, tym większe prawdopodobieństwo, że odezwie się do nas odpowiednia osoba.
Podczas pokazywania mieszkania traktujmy zainteresowanych z szacunkiem i pamiętajmy, że aby się zdecydować na wynajęcie albo zakup nieruchomości nabywca musi być stuprocentowo pewny swojej decyzji. Pokażmy więc dokładnie każdą część mieszkania i z cierpliwością odpowiadajmy nawet na bardzo szczegółowe pytania.
Dokumenty i formalności
Konieczne jest przygotowanie wszystkich potrzebnych dokumentów i uregulowanie zaległych zobowiązań zanim znajdziemy nabywcę. Unikniemy w ten sposób niepotrzebnych nerwów i będziemy mogli szybko przejść do finalizacji transakcji. Bądźmy też przygotowani na to, że potencjalni nabywcy będą chcieli mieć wgląd do ksiąg wieczystych czy rachunków za utrzymanie mieszkania już na początku negocjowania warunków umowy.
W szybkiej finalizacji transakcji na pewno pomoże nam odrobina elastyczności. Nie bójmy się negocjacji ceny czy wyposażenia. Jeszcze przed wystawieniem ogłoszenia sprawdźmy dokładnie jak kształtują się ceny na rynku, a w przypadku wątpliwości skonsultujmy się z doradcą finansowym.
Jeśli naprawdę zależy nam na czasie, to rozważmy skorzystanie z pomocy profesjonalistów. Doświadczone biuro nieruchomości zajmie się zrobieniem wysokiej jakości zdjęć, wystawieniem ogłoszeń, a także w profesjonalny sposób oprowadzi zainteresowanych po naszym mieszkaniu lub domu.
Źródło: www.gratka.pl